Ruhsat İçin Gerekli Belgeler
Başvuru ve proje sürecinde hazırlamanız gereken evrakların listesi ve detayları.
Tapu Kaydı
Güncel ve onaylı tapu senedi örneği veya kaydı.
Detayları Görİmar Durumu Belgesi
Belediyeden alınan, yapılaşma koşullarını gösteren resmi belge.
Detayları GörAplikasyon Krokisi
Kadastro müdürlüğü veya Lihkab tarafından düzenlenen koordinat krokisi.
Detayları GörMimari Projeler
Onaylı mimari avan ve uygulama projeleri (5 takım).
Detayları GörYapı Denetim Sözleşmesi
Mal sahibi ile Yapı Denetim firması arasında yapılan sözleşme.
Detayları GörZemin Etüd Raporu
Arazi sondaj verileri ve jeoteknik rapor.
Detayları GörKanal Kotusu
Atık su bağlantı seviyesi tutanağı.
Detayları GörNumarataj Belgesi
Adres tescil ve kapı numarası belgesi.
Detayları GörMüteahhitlik Evrakları
YAMBİS, vergi levhası ve sözleşme detayları.
Detayları GörŞantiye Şefi Belgeleri
Sözleşme, oda kayıt ve ikametgah evrakları.
Detayları GörYapı Ruhsatı İçin Gerekli Tüm Belgeler Listesi
Belediyeden belediyeye küçük farklılıklar gösterse de, yapı ruhsat başvurusunda istenen standart dosya içeriği aşağıdaki gibidir.
1. Arsa ve Mal Sahibi Evrakları
- ✔ Tapu Kaydı (Güncel, son 1 ay)
- ✔ Aplikasyon Krokisi (LİHKAB onaylı)
- ✔ İmar Durumu Belgesi
- ✔ Kotlu Kroki (Yol kotu tutanağı)
- ✔ Kanal Kotusu Tutanağı (İSKİ/ASKİ vb.)
- ✔ Numarataj Belgesi
- ✔ Kimlik Fotokopileri (Tüm hissedarların)
- ✔ Vekaletname (Proje müellifi veya müteahhit adına)
- ✔ Emlak Vergi Borcu Yoktur Yazısı
2. Teknik Projeler (5 Takım)
- ✔ Mimari Proje (Oda onaylı)
- ✔ Statik Proje ve Hesap Raporları
- ✔ Mekanik (Sıhhi Tesisat + Isı Yalıtım) Projesi
- ✔ Elektrik Tesisat Projesi
- ✔ Zemin Etüd Raporu (Geoteknik Rapor)
- ✔ Peyzaj Projesi (İlgili m² üzerindeyse)
- ✔ Akustik Rapor (Gerekli binalarda)
- ✔ Yangın Tahliye Projesi (Büyük yapılarda)
3. Yapı Denetim Evrakları
- ✔ YİBF (Yapı İlişkin Bilgi Formu) Belgesi
- ✔ Yapı Denetim Hizmet Sözleşmesi
- ✔ Yapı Denetim İzin Belgesi (Fotokopi)
- ✔ Denetçi ve Yardımcı Kontrol Elemanı Belgeleri
- ✔ Yapı Denetim Hesabına Yatan İlk Taksit Dekontu
- ✔ Damga Vergisi Makbuzu
4. Müteahhit & Şantiye Şefi
- ✔ Müteahhitlik Yetki Belgesi (YAMBİS Kaydı)
- ✔ Vergi Levhası ve Odak Kaydı
- ✔ Ticaret Sicil Gazetesi
- ✔ Mal Sahibi - Müteahhit Sözleşmesi (Noter)
- ✔ Şantiye Şefi Hizmet Sözleşmesi
- ✔ Şantiye Şefi İkametgah ve Diploma
- ✔ Şantiye Şefi Taahhütnamesi
- ✔ All Risk İnşaat Sigortası Poliçesi