Başvuru Yap

Teknik Proje Disiplinleri

Yapı ruhsatı için hazırlanması zorunlu olan 5 temel proje disiplini ve kritik detaylar.

Mimari Proje

Binanın konseptini, yaşam alanlarını, dış görünüşünü ve fonksiyonel kurgusunu belirleyen ana projedir. Diğer tüm mühendislik projeleri mimari projeye altlık oluşturur.

Proje İçeriği

  • Vaziyet Planı (1/200 veya 1/500): Binanın arsaya oturumu, çekme mesafeleri, yönler, girişler.
  • Kat Planları (1/50): Tüm katların ölçülü ve tefrişli çizimleri.
  • Kesitler (A-A ve B-B): Binanın düşey ölçüleri, kat yükseklikleri, merdiven detayları.
  • Görünüşler: 4 cephenin malzeme ve estetik detayları.
  • Çatı Planı: Eğimler, su giderleri, asansör kulesi.
  • Sistem Detayları: Isı yalıtım, duvar, doğrama detayları.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
  • Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği'ne tam uyulmalıdır.
  • Net/Brüt alan hesapları (KAKS/TAKS) hatasız yapılmalıdır. Hesaptaki %1'lik hata ruhsatın iptaline neden olabilir.
  • Engelli erişimi (rampa, asansör) standartlara uygun olmalıdır.
  • Yangın kaçış yolları ve merdiven genişlikleri "Yangın Yönetmeliği"ne uymalıdır.

Statik (Betonarme) Proje

Binanın taşıyıcı sistemini hesaplayan, deprem güvenliğini sağlayan mühendislik projesidir. İnşaat mühendisleri tarafından hazırlanır.

Proje İçeriği

  • Kalıp Planları: Kolon, kiriş ve döşeme yerleşimleri.
  • Donatı (Demir) Detayları: Kullanılacak demirlerin çapı, adedi ve büküm yerleri.
  • Kolon Aplikasyon Planı: Kolonların akslara göre yerleşimi.
  • Hesap Raporları: SAP2000, Sta4CAD veya İdeCAD çıktıları.
Dikkat Edilmesi Gerekenler
  • TBDY 2018 (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği) esaslarına birebir uyulmalıdır.
  • Mimari projedeki şaft boşlukları ve bacalar statik projede de aynen bırakılmalıdır (çakışma kontrolü).
  • Zemin etüd raporundaki değerler (zemin emniyet gerilmesi vb.) hesaplarda doğru kullanılmalıdır.

Mekanik Tesisat

  • Sıhhi Tesisat: Temiz ve pis su giderleri.
  • Isıtma Projesi: Kalorifer, kombi, yerden ısıtma hesapları (Isı Kaybı Hesabı).
  • Yalıtım Projesi: TS 825 standardına göre ısı yalıtım raporu.
  • Yangın Tesisatı: Sprinkler ve yangın dolabı sistemleri.

Not: Enerji Kimlik Belgesi (EKB) için mekanik proje verileri esastır.

Elektrik Tesisat

  • Kuvvetli Akım: Priz, aydınlatma, pano detayları.
  • Zayıf Akım: Telefon, internet, zil, tv, kamera sistemleri.
  • Topraklama: Temel topraklama hesabı ve şeması.
  • Yıldırımdan Korunma: Paratoner hesabı (gerekliyse).

Not: Trafo gerektiren büyük projelerde TEDAŞ onayı gerekir.

Zemin Etüdü ve Peyzaj

Zemin Etüd Raporu (Geoteknik)

İnşaat yapılacak arazinin yer altı yapısını, deprem riskini, taşıma gücünü ve yer altı suyu durumunu analiz eder. Statik proje bu rapora göre şekillenir. Sondaj yapılması zorunludur.

Peyzaj Projesi

Binanın bahçe düzenlemesini, ağaçlandırmasını ve sert zeminlerini gösterir. Belirli metrekare üzeri yapılarda ve site projelerinde zorunludur. Yağmur suyu toplama sistemleri de artık peyzaj projelerine dahil edilmektedir.